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III. ADMINISTRACIÓN LOCAL

A. DISPOSICIONES Y ACTOS

AYUNTAMIENTO DE ALDEATEJADA (SALAMANCA)

ACUERDO de 11 de julio de 2022, del Pleno del Ayuntamiento de Aldeatejada (Salamanca), por el que se aprueba definitivamente la modificación n.º 7 de la Ordenación Detallada del Plan General de Ordenación Urbana, promovido por «Construcciones Alberto Bueno Polo, S.L.».

Por Acuerdo del Pleno de fecha 11.07.20222, se ha aprobado definitivamente, junto con el resto de documentación, la siguiente modificación de la Ordenación Detallada del Plan General de Ordenación Urbana:

Tipo de instrumento:

MODIFICACION PUNTUAL

Instrumento que desarrolla:

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA

Objeto:

CAMBIAR LA CALIFACIÓN URBANÍSTICA DE LAS PARCELAS DENOMINADAS B-2 Y B-2 BIS DEL SUA-2 (CASCO URBANO CONSOLIDADO) DEL PGOU DE ALDEATEJADA Y ASI PODER FLEXIBILIZAR LA TIPOLOGÍA EDIFICATORIA SIN QUE SE INCREMENTE EL APROVECHAMIENTO NI EL NÚMERO DE VIVIENDAS PERMITIDOS POR EL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA QUE ASUME EL PLAN PARCIAL DEL SECTOR.

Ámbito:

SUA-2 (Plan Parcial Sector Ur-1M-2M-3M-4M «Mixto»)

Calificación del suelo:

URBANO CONSOLIDADO

Se publica el mismo para su general conocimiento y en cumplimiento del artículo 175 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero.

A la vista de los siguientes antecedentes:

Documento

Fecha/N.º

Observaciones

Documento para aprobación inicial de modificación n.º 7 PGOU Aldeatejada

05/10/2021

Informe de Secretaría

20/10/2021

Favorable

Informe Servicio Territorial de Fomento

17/11/2021

Favorable con observaciones.

Informe CHD

18/01/2022

Favorable con condiciones.

Informe Subdelegación del Gobierno en Salamanca

27/10/2021

No afecta infraestructura energética básica

Informe Servicio Territorial de Salamanca- sección Protección civil

03/11/2021

Favorable

Informe de la Dirección General de Telecomunicaciones y ordenación de los servicios de comunicación audiovisual

20/10/2021

Favorable

Informe Dirección General de Calidad y sostenibilidad Ambiental

25/11/2021 30.06.2022

Requiere evaluación ambiental estratégica. Emitido Informe Ambiental favorable

Informe Servicio Territorial de Fomento- Carreteras

26/11/2021

No emite informe ya que la actuación se encuentra fuera de la zona de uso

Informe Servicio Territorial de Medio Ambiente

20/10/2021

No existen afecciones. Favorable

Informe Diputación de Salamanca

20/10/2021

Favorable

Informe Servicio Territorial de Cultura y Turismo- Comisión Territorial de Patrimonio Cultural

12/11/2021

Favorable

Publicación edicto La Gaceta

31/03/2022

Publicación B.O.C. y L.

04/04/2022

N.º 65

Certificado auditoria tablón de anuncios

04/04/2022 06/06/2022

Diligencia exposición pública

06/06/2022

Una alegación. Adra Promociones 202 S.L.

Informe propuesta técnico redactor alegación

08/06/2022

Favorable

Informe arquitecta municipal alegación

22/06/2022

Desfavorable

Documento para aprobación definitiva

Se presentará una vez se pronuncie el pleno respecto de la alegación

Informe-propuesta de Secretaría

06/07/2022

Asunción de informe arquitecta municipal

Respecto al trámite ambiental, consta en el expediente Orden MAV/805/2022, de 30 de junio 2022, publicado en el B.O.C. y L. de fecha 8.07.22, por la que se formula el Informe Ambiental Estratégico de la modificación puntual n.º 7, en el que se determina que no es probable que vayan a producirse efectos significativos sobre el medio ambiente, siempre que se tenga en cuenta el informe de la Dirección General de Patrimonio Cultural, por lo que no se considera necesaria la tramitación de la evaluación ambiental estratégica ordinaria prevista en la Sección 1.ª del Capítulo I del Título II de la Ley de evaluación ambiental.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 165 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero, y artículos 22.2.c) y 47.2.ll)Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, la Corporación por unanimidad de los presentes (8 de los 9 concejales que constituyen la Corporación) adoptan el siguiente acuerdo:

Primero.– Desestimar la alegación presentada por Adra Promociones 2020 S.L respecto de los puntos 1 y 2 de la misma por los motivos expresados en el informe de la arquitecta municipal de fecha 22.06.2022, del que se remitirá copia a los interesados junto con la notificación del presente Acuerdo.

Segundo.– Estimar la segunda parte de la alegación y en consecuencia permitir la reducción del frente de parcela mínimo a 7,00 m, frente los 8,00 m propuestos en la modificación, e introducir en el Proyecto las modificaciones resultantes de la estimación de ésta.

Tercero.– Aprobar definitivamente la modificación puntual n.º 7 del PGOU (residencial B-2) PP Sector Ur-1M-2M-3M-4M «Mixto» presentado por Construcciones Alberto Bueno polo S.L con las modificaciones resultantes de los apartados anteriores.

Cuarto.– Publicar el presente Acuerdo en el Boletín Oficial de Castilla y León, y en la página Web del Ayuntamiento www.aldeatejada.es.

Asimismo, estará a disposición de los interesados en la sede electrónica de este Ayuntamiento http://aldeatejada.sedelectronica.es.

Quinto.– Notificar el acuerdo adoptado a la Administración de la Comunidad, acompañando un ejemplar completo y diligenciado del instrumento aprobado, junto con su soporte informático, como condición previa a la publicación del acuerdo de aprobación definitiva, en virtud del artículo 174 b) del Decreto 22/2004, de 29 de enero.

Asimismo, el acuerdo debe notificarse también a la Administración del Estado, a la Diputación Provincial, al Registro de la Propiedad y a quienes se personarán durante el periodo de información pública. A tal efecto, a las tres primeras instancias citadas se les remitirá un ejemplar del instrumento aprobado en soporte digital, para su publicidad y demás efectos que procedan en cada caso.

Este acuerdo se comunica sin que se haya aprobado el Acta correspondiente, lo que se le advierte de conformidad con el artículo 18.2 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de régimen jurídico del sector público.

En cumplimiento de lo establecido en el artículo 175.2 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, aprobado por Decreto 22/2004, de 29 de enero, y a los efectos del artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, se adjunta como Anexo: Documento técnico Modificación puntual n.º 7 PGOU Aldeatejada.

Contra el presente Acuerdo, en aplicación del artículo 112.3 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento administrativo Común de las Administraciones Públicas, y dado que aprueba una disposición de carácter general, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León con sede en Valladolid, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a la publicación del presente anuncio, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativo.

Aldeatejada, 27 de julio de 2022.

El Alcalde,

Fdo.: Enrique Manuel García Mariño